이 발명은, 보일러수를 가열하고 난 후의 가스터빈 배기가스를 이용하여 지역난방에 이용하도록 하고, 지역난방에 이용되지 않을 때는 보일러수를 예열하는데 사용함으로써 열에너지의 낭비를 제거할 수 있는, 발전용 열교환 장치에 관한 것으로서, 내부에 열교환용 배관과 보조 열교환용 배관이 설치되어 있으며 가스터빈 배기가스를 이용하여 열교환용 배관과 보조 열교환용 배관을 가열하기 위한 배열회수 보일러와, 상기한 배열회수 보일러의 열교환용 배관의 입구측에 연결되어 있으며 보일러수를 열교환용 배관으로 입력시키기 위한 유입관과, 상기한 유입관에 설치되어 보일러수를 공급 또는 차단시키기 위한 밸브와, 상기한 열교환용 배관의 출구측에 연결되어 있으며 보일러수를 증기터빈으로 출력시키기 위한 유출관과, 난방용 열교환기와 상기한 보조 열교환용 배관의 입구측의 사이에 연결되어 있으며 난방수를 보조 열교환용 배관으로 입력시키기 위한 보조 유입관과, 상기한 보조 유입관에 설치되어 난방수를 공급 또는 차단시키기 위한 제1 밸브와, 난방용 열교환기와 상기한 보조 열교환용 배관의 출구측의 사이에 연결되어 있으며 난방수를 난방용 열교환기로 출력하기 위한 보조 유출관과, 상기한 보조 유출관에 설치되어 난방수를 공급 또는 차단시키기 위한 제2 밸브와, 상기한 유입관과 보조 유입관을 연결하는 유로상에 설치되어 보일러수를 보조 열교환용 배관으로 공급 또는 차단시키기 위한 제3 밸브와, 상기한 유입관과 보조 유출관을 연결하는 유로상에 설치되어 보조 열교환용 배관을 통과한 보일러수를 열교환용 배관으로 공급 또는 차단시키기 위한 제4 밸브와, 상기한 유입관상에서 상기한 제3 밸브와 제4 밸브의 사이에 설치되어 보일러수를 공급 또는 차단시키기 위한 제5 밸브와, 상기한 제1 밸브 내지 제5 밸브를 제어하기 위한 제어부를 포함하여 이루어진다.