본 발명은 공동주택 지역냉방을 위한 제습냉방시스템의 외기 습도 보상운전장치에 관한 것으로서, 특히 외기 건구 온도를 측정하는 제 1온도 센서와; 외기 상대 습도를 측정하는 습도 센서와; 열교환기로부터 배출되는 공급 온수 온도를 측정하는 제 2온도 센서와; 상기 열교환기로부터 배출되는 공급 온수의 유량을 외부 제어에 따라 제어하는 온도 제어밸브와; 세대 온수 리턴 배관에 설치되어 외부 제어에 따라 온수의 순환량을 가변시키는 인버터 순환펌프; 및 상기 습도 센서로부터 외기 상대 습도를 입력받아 외기 절대 습도를 연산한 다음, 연산된 외기 절대 습도와 외기 건구 온도를 이용하여 설정 온수 온도를 연산하고, 설정 온수 온도와 상기 제 2온도 센서로부터 입력된 공급 온수 온도를 비교하여 비교 결과에 따라 상기 온도 제어밸브의 개도량 및 상기 순환펌프의 회전수를 제어하는 온도 제어기를 포함하는 것을 특징으로 한다. 상기와 같은 본 발명에 따르면 외기 온도 및 습도에 따라 온도 제어밸브와 순환펌프의 동작을 제어하여 온수의 온도를 제어함으로써 최적 온도의 온수 공급을 통해 효율을 증대시키고, 에너지를 절감할 수 있다.